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保障房以棚户区改造为主 分解落实1万套提及买房,许多购房人肯定对房屋契税不陌生。特别是在房屋总价高的情况下,需要缴纳的房屋契税也是一笔不小的数目。对于不同的地区而言,房屋契税的缴纳额度也是不一样的。下面,我们一同来了解契税是什么?房契税应该怎么计算?
契税是什么
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
房契税应该怎么计算
以下地方缴纳标准只适合于广东地区的房产计算。
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
责任编辑: xulin
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