写字楼投资，如何才能“下手准”？

发布时间： 2017-06-05 21:10:43

来源：搜狐焦点网

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“搜狐焦点网”，由楼盘网于2017-06-05 21:10:43整理提供】

如何在琳琅满目的写字楼产品中分辨出优质的写字楼，进一步保障投资成功率。认准品牌，当是写字楼投资的重中之重！

中国指数研究院商用物业研究中心调查，企业在选择写字楼时，有78%的企业会考虑写字楼品牌和企业品牌的契合度。大多数中小企业，大型企业和国际企业办事处、商业机构等并不会盲目选择办公场所，而是要求写字楼品牌与企业品牌处于同一层次上。

品牌效应给予写字楼源源不断的租户

很多投资客之所以犹豫投资写字楼，大多人是害怕写字楼缺少租客。而”大品牌效应“则会给写字楼带来源源不断的租户。有调查指出：大量名企的入驻和写字楼大品牌本身的辐射效应，会影响与其合作的千万家上下游企业，成为写字楼的租户的主要来源。

品牌写字楼的租户拥有更高满意度

在不用担心出租客源的前提下，投资写字楼就要关注其本身的实用性与服务质量。因为这往往决定了租客愿意租赁的时长。

在2016年发布的《中国房地产投资情况年度调查报告》中，对写字楼满意度影响力大的因素是“品牌”，占比37%。

报告就”品牌夺冠“总结出了三点原因：

1、大品牌的开发商会更注重品牌口碑及声誉，因此其产品不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，对写字楼产品配置升级要求也会更为严格。

2、“品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力，以及在市场火爆时给产品带来更高的升值潜力，和在市场低迷时更好的抵抗风险的能力。

3、大品牌开发商已不再是单纯建造一栋写字楼，而是倾力为写字楼打造出更多附加产品。选择大品牌开发商，无异于为自己投资置业购买了一份“保险单”。

大品牌开发商不仅能给予写字楼先天优势——租户来源、物业管理、基础设施配置，还能在写字楼后续维护上提供足够支持，成为租户长期的租赁选择。

作为万达在上饶推出的最后一栋产品，信江双塔写字楼不仅兼具万达强大的品牌实力和上饶万达中央商务区的辉煌前景。城市中心的核心地段；150米赣东北第一高度的地标形象；一线江景等绝版资源；五星级万达嘉华酒店、万达广场大商业等专属配套；以及两栋共计24部品牌电梯、两层大型地下停车库等超越市场的顶级配置，都赋予了信江双塔写字楼无可置疑的领袖地位，不仅是最适合企业家的世界级舞台，未来潜力同样不可估量！

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