上一篇
江西将放开在城镇居住5年以上落户限制下一篇
江西发放补助资金118.24亿 危房改造90.9万户近日,南昌市政府出台《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记暂行办法通知》(以下简称《通知》),划拨国有土地上城镇住房转让,由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定,明年1月1日起执行。这意味着从明年开始,购买国有土地上的二手房,购房者要多缴纳一个点的土地出让金。
划拨土地上住房未缴土地出让金
划拨国有土地上城镇住房转让,为何要由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金?记者采访南昌多家地产中介了解到,实行不动产登记后,土地证与房产证合一,而划拨国有土地上城镇住房如公房等,是未缴纳土地出让金的,因此,这类房产必须补缴土地款才能交易。
房改房等二手房交易成本会提高
“这其实是防止国有资产流失,也可以防止有人通过这类房产大量获益。”南昌一家知名地产中介经理戴先生认为。
戴先生表示,南昌新城区的商品房很少是在划拨国有土地上建设的,划拨国有土地上建设的公房、房改房等在老城区居多,而老城区一般地理位置都不错,所以较为抢手,出售时价格要比新城区的贵不少。对于购买房改房、公房等二手房购房者来说,按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,交易成本会有所提高。
抓紧时间交易 可以减少缴税
戴先生说,新政实行后,假如有人想在老城区购买一套公房,购买者办理不动产证时,除了要交契税外,还需交纳1%的土地出让金。“如一套90平方米的公房,要转让或者是非继承关系过户,假设房屋成交价格是10000元/㎡,那么购房者需要交纳的土地出让金是9000元。”
为此,戴先生建议,置业者可以抓紧时间交易,尽量在明年1月1日前完成划拨国有土地上的城镇住房转让。
责任编辑: xulin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
上饶买房热销楼盘有哪些?小编给你答案!
2拨开神秘面纱!东华公园云墅物业公司怎么样?实
3房价9000-10000的实力楼盘排行,这些楼盘实力
4上饶新经济数字广场新房物业服务行不行?有购
5上饶买房新楼盘有哪些?这里给你答案!
6拨开神秘面纱!东华公园云墅绿化怎么样?深入了
7友邦状元城怎么样?物业费贵吗?楼间距窄吗?
8房产盘点|上饶有新楼盘开盘吗?宜居新盘有哪
9上饶买房品质房源有哪些?来这里找答案!
10拨开神秘面纱!新经济数字广场开发商怎么样?解
上饶买房热销楼盘有哪些?小编给你答案!
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!东华公园云墅物业公司怎么样?实地看房现真章
房价9000-10000的实力楼盘排行,这些楼盘实力出圈!
上饶新经济数字广场新房物业服务行不行?有购物中心吗?
上饶买房新楼盘有哪些?这里给你答案!
上饶主城2个住宅项目规划公示!怎么样呢,含效果图!
春江国际公馆怎么样,位置在哪里,周边配套学校分析
盖亚翰墨林工程进度怎么样,十月家书| 金秋十月
上饶越兴硕丰壹方城怎么样,什么样的精工著作,才配得上称为品质人居?
2023上饶汇仁新悦府98m²稀缺户型全城值此“菁品”
上饶买房热销楼盘有哪些?小编给你答案!
拨开神秘面纱!东华公园云墅物业公司怎么样?实地看房现真章
房价9000-10000的实力楼盘排行,这些楼盘实力出圈!
上饶新经济数字广场新房物业服务行不行?有购物中心吗?
上饶买房新楼盘有哪些?这里给你答案!