房产盘点|上饶有新楼盘开盘吗？宜居新盘有哪些？

据楼盘网数据监控统计，上饶3月新房均价7526元/㎡、环比上月持平，而上饶4月各个区域共计有3个楼盘有新房源入市！此次发力的特色楼盘比较多样，类型丰富，品质不俗，像东华公园云墅、友邦状元城、金桥时代等项目都比较值得期待，因为这些项目的优势还是比较明显的，例如其周边生态环境以及其发展潜力等方面，在当下的上饶房产市场中，便是不可多得的存在。同时，东华公园云墅、友邦状元城、金桥时代等项目在小区规划方面也更加符合现代人的住房需求，宜居度比较高。

当选择在上饶购买房产时，我们不能盲目迷信于新开楼盘，因为不同的楼盘之间存在差异。除了价格外，在购买时还需要综合考虑其他方面的因素。以东华公园云墅、友邦状元城、金桥时代项目为例，它们的容积率分别为东华公园云墅的2.00、友邦状元城的1.80、金桥时代的3.00，绿化率则分别为东华公园云墅的30.05%、友邦状元城的35%、金桥时代的20%。此外，物业费用也各有不同，分别为东华公园云墅的2.5元、友邦状元城的1.98~2.3元每平米、金桥时代的1.98/元㎡。通过这些信息，我们可以初步判断东华公园云墅、友邦状元城、金桥时代所属的类型，从而简化我们的决策过程。

总的来看，东华公园云墅、友邦状元城、金桥时代等项目还是值得一看的，如果觉得房价贵，可以不那么着急，反正都是新开盘，还是有可能降价的，但老实话，这类房子即便降价也不会那么快，所以大家要做好心理准备。楼盘相关信息如下：

楼盘名：东华公园云墅
在售户型：142-186㎡4-5居
楼层状况：142-186平米，设计打造建面约43-62㎡私家花园
周边配套：以近靠广丰区政府、居于北湖公园旁的先天优势，融合万达购物广场(规划中)，近天虹商圈、老城区商圈等多元业态。在这样一个汇聚璀璨的活力区，12年优教圈也随之而来。近邻广丰城北小学、广丰城北中学、官塘小学、北大幼儿园、贞白小学、贞白中学

楼盘名：友邦状元城
在售户型：110-125㎡3-4居
楼盘价格：5800元/㎡
楼层状况：约99-125㎡高层·探花户型、约108-125㎡小高层·榜眼户型、约108-125㎡洋房·状元户型。
周边配套：【周边配套】 毗邻经开区体育中心、展览馆、汉氏联合医院 占地约151亩市民公园、占地约456亩体育公园 绿地缤纷城、铜锣湾广场、城市综合体等 友邦状元城位于上饶经开区教城融合区的核芯地段，不仅能更便捷享受到绝大多数已经建成的道路、体育馆、医疗、学校等配套，还有产业、商业等带来的便利生活，更是符合人们对于工作与生活互相协调的期待。

楼盘名：金桥时代
在售户型：53-54㎡1-2居
楼盘价格：8800元/㎡
开盘时间：开盘时间 2024年1月28日
楼层状况：农贸市场1#楼及商业邻里中心2#楼1-3层为自持物业； 公寓2#楼，4-7层，两梯18户，面积46-90㎡，共72套； 住宅2#楼，8-17层，两梯18户，面积46-90㎡，共176套； 住宅3#楼，2-14层，两梯12户，面积54-88㎡，共156套；
周边配套：配套：项目自配约1.5万m²金桥邻里中心，业态涵盖农贸市场、超市、沿街商铺，丰富业态、满 足日常生活所需。可以说真正做到了楼上生活，楼下购物的便利条件。现代化智慧邻里中心不仅 提供购物需求，还有邻里共享空间，方便社区邻里之间的交流互动，增进邻里感情。 教育：项目周边教育资源丰富，对面广信七中、八小、吉阳幼儿园等满足孩子一站式全龄教育配 套资源，