新房验房流程 2017房产小知识

新房验房流程 2017房产小知识

大家在购买新房后，一定想要一个完整舒适的家，那么验房这个流程一定不可少，接下来让楼盘网小编为大家讲解关于新房验房流程的知识吧。

新房验房流程 ：

内外门窗：　
  1．门的敞开封闭是不是正常。
  2．门插是不是刺进得太少，门空隙是不是太大。
  3．门四边是不是紧贴门框，门开关时有无格外特别的声音。
  4．大门、房门的插销、门销是不是太长太紧。
  5．窗边与混凝土接口是不是已做到没有缝隙。窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
  6．开关窗户是不是太紧，敞开封闭是不是顺利。
  7．窗户玻璃是不是无缺。
  8．窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

地上地板： 
  1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是不是吱吱作响。
  2．地板空隙是不是特别大。
  3．柚木地板是不是呈现大片黑色水渍。
  4．地脚线接口是不是稳当，有无松动。
  5．地上是不是有裂缝，是不是有起砂现象
新房收房验房的经历和知识

厨房卫生间：　
  1．厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。
  2．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。
  3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。
  4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
  5．砖缝有无渗水现象。
  6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。
  7．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。
  8．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。
  9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。
  10．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。
  11．楼上的邻居家是否漏水。

电气管线：
 1．试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。
  2．自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年，还能净化管内水质，有益健康。
  3．煤气热水器开关是否有问题。
  4．居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不但难看，还会造成装修困难。

好了，以上就是楼盘网方面的新房验房流程知识，更多房产知识请关注楼盘网。