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上饶7月楼盘商品房销售人气榜、房价走势、面积出炉!相信大家在买房之前,都会考虑到自己的预算问题,在上饶购买高层住宅的话,预算大致可以分为三个区间,一是60万左右,二是80-100万之间,三是120万以上。
如果你买房的总资金(含首付和贷款)在60万左右的话,能在哪里地方买房呢?
首先就是城北片区。这里的均价大概在6000-7000元/㎡左右,比如说十里春风,均价6200元/㎡;还有江山明樾,均价6000元/㎡。当然这说的是均价,城北的这些项目有不少房源的价格在5000多一平左右,对刚需来说,这里在价格方面是相当友好的。
不过买在这个片区你要了解这里的情况。这里背靠灵山,有十里槠溪景观,而且距离行政中心区也相对较近,如果在这一片上班的人,是有实打实的交通优势的,
而且片区内也有新建的广信区第八中学和广信区第十小学,上学也十分方便。
再就是经开区滨江商务中心的一些楼盘,比如说汇佳学府名郡、金辉铜锣湾天奕云璟均价6200元/㎡。
这一片的优势就更加明显了,这里作为经开区这些年重点建设的板块之一,这里的学校、医院、道路、公园等配套齐备,商业综合体铜锣湾广场也正在建设中。
对于刚需群体来说,无论是从价格还是外部配套来看,都能符合自己的预期。
还有就是城南新区的楼盘。目前区域内在售的楼盘有信江壹号、金叶名城,均价6500元/㎡左右,但实际上项目还是有相关的优惠的,此前小编就看到金叶名城打出了4000多元一平的优惠。
这个片区由于开发较晚,所以对于一些人来说,是不怎么偏向于在这里购买的。
但是自去年开始,城南新区建设已然进入快速发展阶段,学校、医院、道路等都在加紧建设中,而且片区内公园景观也是相当不错的。
就片区内的规划和建设情况来看,这里的发展空间是十分大的。
那如果预算在80-100万之间呢?
大致可以在以下几个地方买:
一是三江片区。三江片区内可买的有上饶建发央著,均价8800元/㎡左右,还有金盛和泽嘉园均价8000元/㎡左右,三江名邸的均价8300元/㎡左右。
这个片区这几年建设也是相当好的,学校、医院、道路、邻里中心、旅游景区等等都在逐步落地。
但是片区内目前拿到预售证的房源只有200套不到,对于考虑在这里买的人来说,需要抓紧。具体可以点击下方蓝字了解:
还有就是城东片区。比如说华熙LIVE信江和云上上饶的均价为8500元/㎡左右。
这一区域的优势也十分明显,就是距离上饶高铁站近,而且由于发展较早,区域配套建设也是相当成熟了,学校、医院、公园、道路、商业体、产业全面开花。
另外,还有就是靠近武夷山大道附近的一些楼盘,比如说位于经开区的友邦皇家公馆3期均价7300元/㎡左右,中兆院子均价7500元/㎡,公园屿湖的均价为7000元/㎡。
还有位于广信区的有嘉福未来城,其均价为8000元/㎡,另外东华滨江新城以及对面一个地块项目,虽然目前价格未知,但是与周边的价格应该相差不大。另外,中骏云景台100平以上的户型的总价也在80万以上。
这里的优势就是处于经开区和广信区连接处,无论是生活还是居住氛围都很浓厚,附近的学校、医院等配套十分齐全。
如果你买房的预算达到了这个价位的话,可以说哪哪都可以挑选,但是基本上大多数人都会行政中心区。比如说这里的友邦壹号院,均价11500元/㎡左右,龙湖天境13000元/㎡左右,以及最新的中熙东投熙江悦。
能买在这里的,资金实力足,随着这个区域的土地日益稀缺,人们对于对于城市中心地段的追求也会提升。
更别说这里的各项配套都十分优越。
当然,以上只是小编根据片区内房子大致价格区间,以及各个楼盘的均价分析而得,每个楼盘的不同的房子价格都有所不同,具体还是要看项目的定价。
总的来说,如果你的资金有限,主要可以考虑的就是经开区和城北,如果你的资金较为充足,可以考虑三江片区、城东片区、行政中心区。
具体买在哪里,在对各个区域有所了解之后,也要对各个楼盘优劣势进行分析,不同的楼栋、楼层、户型也有所区别。
如果大家要买房的话,关注楼盘网联系置业管家
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责任编辑: zhangmiao
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