楼市揭秘|上饶房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在上饶，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在上饶房价变化真不大，上饶3月新房均价7526元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为婺源县3月新房均价7400元/㎡、环比上月持平。信州区3月新房均价9077元/㎡、环比上月持平。广信区3月新房均价6708元/㎡、环比上月持平。玉山县3月新房均价7326元/㎡、环比上月持平。广丰区3月新房均价7780元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在上饶买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

上饶房价的状况相信大家都有点了解了，咱们下面再说说楼盘，目前，上饶在售楼盘数有92个，待售楼盘数有11个，应该说还是有一定选择空间的，但究竟买哪个楼盘好呢？相信朋友们还是很迷茫，所以，小编下面给大家推荐一下，恒大珺悦府、锦绣·滨江一号、天一晓著、网投•学府澜庭、湖城春晓、鑫邦城、东德广场-怀玉别院、盖亚翰墨林、大唐时光小镇、富力院士廷，综合来看，在上饶楼市中，这些项目还是比较优质的，宜居度很高，大家可以详细了解一下。当然了，买房最终还是要看自己的意愿，不能够人云亦云。

上饶目前的房地产市场呈现出向上的趋势，恒大珺悦府、锦绣·滨江一号、天一晓著、网投•学府澜庭、湖城春晓、鑫邦城、东德广场-怀玉别院、盖亚翰墨林、大唐时光小镇、富力院士廷等上饶楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解上饶新开楼盘的动态和上饶新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的上饶住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

信州区-
恒大珺悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：102-120㎡3-3居
最新动态：恒大珺悦府l 暖春折扣 钜惠安新家
项目简介：醇熟配套  繁华在握～        项目打造约1400㎡铂金会所，满足家庭成员休闲娱乐需求。自身配备3500风情商业街，外部配套链接恒基天虹与万达两大商圈，集贸市场、建业广场（在建）、天虹商场（在建）等丰富业态覆盖，一站式邻里购物圈，带给业主全新且时尚的生活方式。繁华里，为业主缔造品质生活！

铅山县-
锦绣·滨江一号
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：103-106㎡3-3居
项目简介：作为铅山本土品牌，在地产板块公司已开发【锦绣豪庭】【锦绣花园】【锦绣世纪中央城】【锦绣滨江首府】【锦绣滨江一号】儿【盛峰·永盛花园】等，另锦绣绿谷超市、锦绣园酒店、锦绣大风车幼儿园都为锦绣旗下品牌，各版块深得铅山人民好评，锦绣一直致力做铅山人自己的品牌，让每一个购房者都可以得到保障。

弋阳县-
天一晓著
项目简介：天一晓著楼盘位于上饶弋阳县上饶弋阳弋阳城区东兴大道以西,白马大道以东,龟峰大道以北,开湘中学南侧，由弋阳县桃李绿城置地发展有限公司精心打造，项目处在待售中

余干县-
网投•学府澜庭
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：110-125㎡3-4居
项目简介：网投学府澜庭楼盘位于上饶余干县上饶余干?世纪大道与西六路交汇处余干新一中西侧，由余干网投置业有限公司精心打造，项目正持续推售中

鄱阳县-
湖城春晓
楼盘价格：6800元/㎡
项目简介：湖城春晓楼盘位于上饶鄱阳县向心南路湖城春晓，由鄱阳县于成置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中

婺源县-
鑫邦城
项目简介：献给婺源的鑫邦大作—【鑫邦城】，婺源天赋之地·43万方墅级云山低密顶豪！项目西临文公北路，南临紫阳东路，占据了婺源两条主要交通枢纽，天佑中学、紫阳卫生院、县人民医院、县中医院、县体育中心等周边配套环绕，1目南低北高，东高西低，1.6超低容积率，由25栋全景小高层，193栋半山别墅和山地洋房组成，16万平米的私家园林和超宽楼间距。各栋建筑分布错落有致，依山而建，东依秀山，奢享千亩城市森林氧吧，西望星江河，婺源人的母亲河。80㎡的半山别墅产品，该产品为：地上三层+地下负一层+地面一层南北双向入户+顶楼拓展超大露台设计；99-139㎡小高层电梯洋房产品，经典板式设计：约99㎡经典三房、126㎡景观四房、139㎡四开间朝南的奢享五房。

德兴市-
东德广场-怀玉别院
楼盘价格：55元/㎡
在售户型：103-191㎡2-4居
项目简介：【区位环境】浙赣皖三省交界，怀玉山脉三清山东麓，怀玉山主峰区—黄山余脉—千岛湖一线，怀玉山主峰区—栖霞岭；怀玉山主峰区—武夷山；三个方向延伸，孕育了钱塘江；信江、乐安江；闽江四大流域，12处国家5A级景区，密集串接于半径百余公里周边。 一级空气、水质、噪音环境指标，满足了成批国家5A级景区的要求。 【交通巨变】4条高速公路2条铁路，十年国家交通巨额投资，打开了历来封闭的山区及其游资源宝库。长三角轨道交通网把怀玉山脉环形高铁动车线，与杭沪、南昌、合肥、武汉城际轨道对接，跨入同城时代。 高速公路出口、火车站直抵家门口。 东德广场与新岗山，一起在新兴旅游小镇的崛起中，成长发展，现代商业街区，生活服务旅游文化设施仍在不断完善。 疫情大灾之下，大城市人们警醒公共电梯闭塞空间、单元门把手传播病毒、10万人口/平方公里的潜在风险；而重新审视怀玉别院独门独户、私密院落阳光居住空间、7万人/1000平方公里的重度资源配置，也许更能理解人居回归自然的全部价值。

广信区-
盖亚翰墨林
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：105-130㎡3-4居
最新动态：盖亚翰墨林 2#6#清栋 限时1元买5㎡
项目简介：为推进生态文明建设，构建创新科研平台，落地院士工作站、博士后科研基地、研发大楼、专家公寓、高管楼等引进人才政策而由江西盖亚全资开发的。占地约50亩，总建筑面积约7.9万方，容积率为1.8、绿化率30%，整个小区采用现代的景观元素打造都市之中的公园式精致奢雅小区。其中1#楼就是盖亚和中南研究院以后的总部大楼，25#楼用于国家级人才学术交流的会所。

广丰区-
大唐时光小镇
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：109-141㎡3-5居
最新动态：大唐时光小镇 新春购房节 开发商补贴300每平
项目简介：作为深耕上饶的本土实力房企，越兴集团早在2017年就落子城北，以城市运营商的重要角色，匠造了越兴府、越兴府·双玺两大广丰人居模本作品。2023年，越兴集团再度雄心布局这片热士，携手龙都地产，双强合著，巨资规划首座人文巨著一-大唐时光小镇，立序一座城市的伟大新篇。执笔广主千年光阴文化撤连接盛唐举世无两的瑰丽图景，一捺肇始城北热土的磅磺发展，打造集吃、住、行、娱、住、教于一体的别具盛唐气息的特色文旅小镇，带来足以代言城市封面的“盛世之作”，一场古与今的跨时空对话，一幅复刻千年的盛世宏图，即将磅磺开卷。

玉山县-
富力院士廷
楼盘价格：7952元/㎡
在售户型：101-138㎡3-4居
最新动态：富力院士廷2021-06-30
项目简介：富力院士廷系列产品，是富力旗下高端产品系，承袭富力24載精工理念，该产品系从选址到设计至开工建设都是按照集团标准进行，建成之时必是城市标杆力作。富力地产2016年进入江西以来，本着深耕江西的目标布局南昌、九江、抚州后，落子上饶玉山，富力院士廷作为玉山的精品标杆项目，势必成为玉山人居典范，开启玉山豪装标准新时代。富力院士廷项目位于玉华北路端明小学对面，为玉山的重点发展区域，该区域以政治、商贸功能为主，未来将建设成为集居住、商务、文化等多功能高档综合区。院士廷项目虎踞城市核心发展板块，周边商业资源齐备，出门便是红宝石广场，5即达三清广场、第一百货超市、家润福购物广场、大观园购物广场等，让您步出即繁华，畅享家门口的品质生活。项目周边全学龄名校环伺，全方位打造尊崇教育体系，第二公立幼儿园、端明小学、玉山一中分校（规划），环绕其中，起航孩子璀璨人生路。项目同时拥有得天独厚的生态资源，三清公园、怀玉公园左右相拥，演绎自然精髓。在医疗资源方面，建设中的玉山县新人民医院距项目约900米，齐备的医疗配套随时为您与您家人的健康保驾护航。富力院士廷的物业管理公司一一富力物业集团，是中国物业服务前十强企业，拥有国家一级物业管理资质，为西班牙领事馆、巴西领事馆等外国领事馆以及法国巴黎银行、招商银行等世界500强提供物业服务。富力物业大力推广自在管家、自在社区，利用互联网信息化、数据化的管理模式，为业主提供一个更加安全、舒适、便捷生活居住环境! 在富力院士廷，让您享受五星级酒店的服务待遇!